1 • Phase locative

Pendant cette 1ère phase, qui peut durer jusqu’à 2 ans, le locataire- accédant verse chaque mois une redevance qui comprend une indemnité d’occupation, appelée part locative et une part acquisitive qui sera déductible du prix de vente.

Cette redevance équivaut à une mensualité de remboursement de prêt afin que le locataire-accédant soit sûr que cette charge soit supportable pour lui.

2 • Phase acquisitive

À la fin de la phase locative, le locataire-accédant peut alors « lever l’option d’achat » pour indiquer son souhait de devenir propriétaire de l’habitation. Il concrétise alors son offre de prêt auprès de la banque de son choix. Il est enfin propriétaire et pourra rembourser chaque mois son emprunt.